2017/07/19
关于福建省总工会国发广场商住楼三层办公楼及车位招租项目招标公告
开标日期 2017/08/09 00:00关于福建省总工会国发广场商住楼三层办公楼及车位招租项目招标公告
福建省宏瑞招标代理有限公司受福建省总工会委托将对下列政府采购项目进行公开招标采购。
1、招标文书编号：FJHR2017065
2、招标项目内容：
合同包 | 品目号 | 招租项目 | 租赁期限 | 招标内容 | 招租面积/数量 | 第一年单位面积月租金最低限价 | 第一年年租金最低限价 | 备注 |
1 | 1 | 国发广场商住楼办公楼 | 五年 | 详见第三章《招标内容及要求》 | 所在楼层：第三层、整层总面积1699.12平方米 | 68 元/月·平方米 | 1386480元/年 | 租赁期内承租户不得转租。承租户所租办公楼仅用于办公，未经招标人书面同意不得擅自改变用途。 |
2 | 国发广场商住楼办公楼配套车位 | 车位共19个，其中地下一层车位12个，地面一层车库7个 | 520元/月.个 | 118560元/年 | 车位为该合同包配套预留，承租户必须租赁全部车位。租赁期内，经招标人同意后，中标人可将车位使用权转租他人。 | |||
合同签订日期：中标人在收到中标通知书后6日内必须与招标人签订租赁合同。 | ||||||||
租金支付方式：租金按季度支付，装修期免2个月租金，租金采取押三付一形式，中标人一次性支付第一季度租金及押金后，招标人将招租场所交给中标人，之后每季度的租金于该季度的第一个月10日前（含10日）缴交。逾期支付全部或部分租金的，每逾期一日，应向招标人支付应付而未付租金的1‰作为逾期付款违约金，逾期支付全部或部分租金超过三十日的，招标方有权单方面无条件终止合同，收回租赁房产； 承租费及租金递增方式：第一、二、三年承租费为中标价，第四、第五年承租费在第三年租金的基础上递增5%。 | ||||||||
最低限价：合同包1最低限价为人民币7675704元/5年，投标人的投标报价若低于合同包1最低限价要求，视为无效投标。 | ||||||||
3、最低限价：合同包1最低限价为人民币7675704元/5年。
4、招标文件购买
4.1招标文件发售时间：2017年7月20日至2017年8月5日北京时间每日8:30至12:00，14:30至17:30(北京时间，下同)；
4.2发售招标文件地点：福州市鼓楼区西洪路518号恩特楼A-402福建省宏瑞招标代理有限公司。通过转账方式购买招标文件的潜在投标人须按公告提供的开户名、开户行、账号，电汇或转账相应的金额到本公司账户，同时将电汇或转账底单复印件及贵公司所要购买招标文件的项目名称、招标文件编号、公司名称、联系人、联系电话、手机、传真、电子信箱和公司地址填写清楚并加盖公章送至(或传真)本公司。
4.3招标文件售价：招标文件（含电子版）售价人民币300元，售后不退，如需邮寄，另加50元人民币特快专递费。
5、投标截止时间
投标文件应于[2017年8月9日] [上午9:00]（北京时间）之前提交到福州市鼓楼区西洪路518号恩特楼A-402(福建省宏瑞招标代理有限公司开标厅)，逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。
6.投标人资格要求：
1、投标人应是具有完全民事行为能力、依法独立承担法律责任的境内法人组织（须提供合格有效的营业执照副本和税务登记证复印件，或提供三证合一的营业执照复印件，且注册资金须≥人民币50万元）。
2、投标供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件，并提供下列证明材料：
（1）2015年度或2016年度经第三方会计师事务所依法审计的审计报表或投标截止时间前六个月内任一个月的财务报表。
（2）法定代表人授权书原件(格式详见第五章“投标文件格式”),并提供法定代表人身份证复印件及投标代表人身份证复印件（投标代表是法定代表人则无须提供授权书但须提供法定代表人身份证复印件）。
（3）依法缴纳税收的相关材料：提供近期缴纳税收的凭据或者提供依法免税的相应证明文件；
（4）社会保障资金的相关材料：提供近期缴纳社会保障资金的证明材料或者提供不需要缴纳社会保障资金的相应证明文件；
（5）具备履行合同所必须的设备和专业技术能力的证明材料；
（6）参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有《政府采购法实施条例》第十九条所规定的重大违法记录的书面声明；
3、投标供应商在投标时须提供检察院出具的投标单位在参加政府采购活动前近三年内无行贿犯罪记录证明原件（由投标供应商向住所地或业务发生地检察院申请查询，原件必须胶装在投标文件技术商务正本中，副本附复印件）。
4、根据财库〔2016〕125号文件规定，投标人不得被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，投标人须提供在本项目招标公告发布后，投标截止时间前，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询其上述信用记录的信用信息查询结果网页打印件或截图。
5、本项目不接受联合体投标。
6、其他要求详见本章合格的投标供应商。
注：投标供应商必须同时满足以上所有的资格要求并提供资料，所有提供的相关资质证明文件应属法定有效期内的，若发生变更的，应按有关规定办理完变更手续后方可参加投标，并以发证机关核准的变更为准，否则按无效投标处理。所有资格证明文件复印件应是清晰的并加盖投标供应商公章并注明“与原件一致”，原件备查。
7、开标时间、地点
7.1开标时间：[2017年8月9日] [上午9:00]
7.2开标地点：福州市鼓楼区西洪路518号恩特楼A-402福建省宏瑞招标代理有限公司开标厅；
8.采购代理机构联系方式
采购代理机构：福建省宏瑞招标代理有限公司
地 址：福州市鼓楼区西洪路518号恩特楼A-402
邮 编： 350001
电 话： 17750207868
传 真： 0591-88028777
项目联系人：吴萍
电子信箱：fjhrzb@126.com
公司网址：http://www.fjhongrui.com
9、购买文件、投标保证金缴交银行帐号
开户行：中国建设银行股份有限公司福州市杨桥支行
开户名：福建省宏瑞招标代理有限公司
帐 号：35001877607052505105
福建省宏瑞招标代理有限公司
2017年7月19日
